이강인경기

이강인경기 재건축 선도지구로 총 13개 구역, 3만6000가구가 선정됨에 따라 1991년 최초 입주한 1기 신도시(경기도 분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축이 33년 만에 본격적으로 시작된다. 다만 계획한대로 진행되기엔 추가분담금 문제 등 걸림돌이 많다. 선도지구로 선정되기 위해 동의한 각종 공공기여분, 100년 이상 유지되는 장수명 주택 인증 등 조건들을 충족하고도 어떻게 사업성을 가져갈 지를 이제부터 고민해야 하기 때문이다. 선도지구 선정이 ‘승자의 저주’가 될 수도 있다는 반응이 일각에서 나오는 이유다.국토교통부 관계자는 27일 브리핑에서 “선도지구에 지원한 대부분의 단지들이 구역의 정형화, 장수명 주택, 이주단지 반영, 추가공공기여 부지 등을 다 반영하겠다고 한 상태”라고 말했다. 사실상 모든 선도지구가 정비사업계획에 공공기여가 가능한 최대치를 반영해 제출한 것이다.공공기여분이 높아지면 사업성은 떨어진다. 이는 조합원들의 추가분담금 증가로 이어진다. 분양물량을 늘리고 분양가를...
한국은행이 두 달 연속 기준금리 인하를 단행했지만 전문가들은 당분간 부동산 시장 관망세가 이어질 것으로 내다봤다.기준금리 인하에도 개별 은행들이 대출상품 금리를 일제히 내릴 것으로 보기 어려운 데다, 올해 8월까지 이어진 상승거래에 매수자들은 여전히 ‘고점 심리’를 갖고 있어 금리인하만으로 부동산 시장이 활성화되기는 어렵다는 분석이다.한국은행 금융통화위원회는 28일 기준금리를 3.25%에서 3.00%로 0.25%포인트 낮추는 기준금리 인하를 단행했다.박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “이론적으로 보면 금리인하는 부동산 시장에 활기를 불어넣는 효과가 크지만 그 효과는 제한적일 것”이라고 예측했다. 대출의존도가 높은 신혼부부 등을 중심으로 중소형아파트 수요가 일부 증가할 가능성이 있지만 전체 시장에 영향을 미칠 수준은 아니라는 것이다.박 위원은 이어 “현재는 수요자들의 매수심리가 냉각돼 있어 금리인하에 대한 민감도가 크지 않고, 서울의 경우 8월을 고점으로 조정국면에 진...

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