서울 아파트 매물 4개월 만에 8만건 넘어···1년 전보다 36% ↑

서울 아파트 매물이 4개월 만에 8만건을 넘었다. 1년 전과 비교하면 36% 넘게 증가했고, 아파트 매매 건수도 올 초 상승세로 전환했다. 다만 대출 한도가 줄어드는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’이 지난달 말부터 시행돼 거래 증가가 계속될지는 지켜봐야 한다는 전망이 많다. 주택담보대출 변동금리의 지표인 코픽스(자금조달비용지수·COFIX) 금리가 하락세를 이어갈지도 영향을 미칠 것으로 보인다.
부동산 빅데이터업체 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 매물은 10일 기준 8만209건을 기록하면서 지난 6일부터 8만건대를 나타냈다. 서울 아파트 매물이 8만건을 넘어선 것은 지난해 11월3일(8만452건) 이후 처음이다. 1년 전인 지난해 3월10일(5만8804건)보다는 36.4% 증가했다.
서울 25개 자치구 중 10일 전 대비 매물 증가율이 가장 높은 곳은 강동구(2.7%·매물 7871건)였고 이어 성북구(1.8%·4811건), 동대문구(1.8%·3543건) 순이었다. 매물이 가장 많은 자치구는 강남구(2만185건), 서초구(1만2334건), 송파구(1만1518건) 등이었다.
서울부동산정보광장 자료를 보면 서울 아파트 매매는 지난 1월 2552건을 기록하며 12월(1824건)보다 39.9% 증가했다. 2월 매매건수도 현재 신고 기준 1817건으로 신고 기한(30일) 후 집계가 끝나면 1월과 비슷하거나 높은 수준일 것으로 예상된다.
업계에서는 지난 1월 말 특례보금자리론 공급이 중단된 후 신생아 특례 대출이 출시됐고, 지난 2월26일 스트레스 DSR 시행 전에 매매 수요가 잇따르며 아파트 매매가 연초에 증가세를 보인 것으로 해석했다.
DSR은 연봉에서 차지하는 원금과 이자가 40%(2금융권 50%)를 넘지 않도록 하는 대출 규제이다. 스트레스 DSR은 실제 금리에 향후 잠재적 인상 폭까지 더한 금리(스트레스 금리)를 기준으로 DSR을 산정한다.
스트레스 금리 반영 비율은 현재 25%이고 오는 7월부터는 50%, 내년 1월부터는 100%가 각각 적용된다. 대출 한도가 줄어들 수밖에 없고 부동산 거래에도 영향을 미칠 수 있다.
다만 한국은행이 시장 예상대로 기준금리를 올 하반기에 인하하면 대출 수요와 주택 거래 증가로 이어질 수 있다. 기준금리는 지난해 1월부터 연 3.5%를 유지하고 있다.
코픽스 금리는 지난해 12월부터 하락했다. 신규 취급액 기준 코픽스는 지난 1월 3.66%로 전달보다 0.18%포인트 내리면서 두 달 연속 하락했다. 2월 코픽스 금리는 오는 15일 공시된다.
광양매화축제 개막 이틀 전인 6일 상춘객들이 전남 광양시 다압면 매화마을을 찾아 활짝 핀 꽃길을 걷고 있다. 광양매화축제는 섬진강변과 청매실농원을 중심으로 오는 8일부터 17일까지 열린다. 2024.3.6. 광양|정지윤 선임기자
광양매화축제로 봄꽃 축제 본격 시작
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산수유꽃 만개한 구례 산수유마을
경기 김포시 공무원이 자신의 차 안에서 숨진 채 발견돼 경찰이 수사에 나섰다.
인천 서부경찰서는 지난 5일 오후 3시 40분쯤 서구의 한 도로에 주차된 차량에서 김포시 9급 공무원인 30대 A씨가 숨진 채 발견됐다고 6일 밝혔다.
발견 당시 A씨는 호흡과 맥박이 없는 상태였다. 경찰은 A씨가 자살한 것으로 보고 정확한 경위를 조사하고 있다. 앞서 경찰은 A씨와 연락이 닿지 않는다는 유족들의 실종 신고를 받고 동선을 추적하다가 A씨의 차량을 발견했다.
김포시는 A씨가 최근 도로에 생긴 포트홀 등 관련 업무에 따른 악성 민원 등으로 심적 부담을 느껴 자살한 것으로 보고 진상 조사에 착수했다. 김포시 관계자는 온라인에 A씨에 대한 신상 공개와 악성 댓글을 쓴 누리꾼에 대해 법적 조치를 검토하고 있다고 말했다.
김포시는 이와 함께 A씨에 대한 추모공간을 마련해 이날부터 8일까지 3일간 애도 기간을 갖기로 했다. 특히 A씨가 공무상 인스타 팔로워 늘리기 재해 인정이 될 수 있는 방안을 신속 검토하기로 했다.
경찰 관계자는 A씨의 유서는 발견되지 않았으며 범죄 혐의점이 없는 것으로 보인다고 말했다. 이어 A씨가 악성 민원에 시달린 것으로 파악된 만큼 김포시와 협의해 실명을 공개하고 댓글을 쓴 누리꾼들에 대한 수사를 진행할 예정이라고 말했다.