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����DZ�������Դϴ�. 건설 경기 침체가 이어지면서 ‘악성 미분양’이 7개월 연속 증가했다. 개선되던 인허가·착공 등 주택 공급지표도 다시 고꾸라졌다. 정부의 미분양 해소 및 공급 대책이 약발을 듣지 않는 모양새다.국토교통부가 29일 발표한 ‘2월 주택통계’를 보면, 지난달 전국의 미분양주택은 6만4874가구로 집계됐다. 지난해 12월부터 세달 연속 증가한 것이다. 지방 미분양이 5만2918가구로 전체 미분양 주택의 81.6%를 차지했다.지난달 수도권 미분양은 1만1956가구로 1월보다 17.7% 늘었고, 지방은 1.3%가 줄었다.수도권 중에서는 경기도의 미분양이 6069가구에서 8095가구로 33.4% 급증했다. 대전 역시 1112가구에서 1444가구로 29.9% 늘었다. 전국에서 미분양 주택이 가장 많은 곳은 대구(9927가구)였다.‘악성미분양’이라 불리는 ‘준공 후 미분양’은 지난달 1만1867가구로 한 달만에 4.4%가 늘었다. 준공 후 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세다....
국내 주요 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 10건 중 4건 이상은 착공 후 분양률이 저조하거나 지방의 미착공 사업 등 고위험 사업장인 것으로 분석됐다. 부동산 경기 침체로 평균 분양률이 올해부터 하락할 것으로 예상되는 가운데 경기가 더 나빠지면 건설사의 손실은 최대 9조원에 달할 것이라는 전망도 나왔다.한국신용평가(한신평)는 25일 ‘2024 크레디트(신용) 이슈 세미나’에서 건설업계의 유동성 대응력과 잠재 부실 스트레스 테스트 분석 결과를 발표했다.한신평에서 신용등급 평가를 받았던 건설사 20곳의 PF 보증(연대보증·채무인수·자금보충 포함)은 지난해 말 기준 30조원으로 1년 전보다 약 15.6% 증가한 것으로 나타났다. 건설 경기가 수년 동안 침체한 상황에서 착공 연기와 본PF 전환 지연 등으로 미착공 PF(브리지론)가 해소되지 않은 게 주요 원인이다.사업별로 보면 미분양 가능성이 작아 위험도가 낮은 정비사업 PF 보증이 2017년 5조1...

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