은행 주택담보대출 평균금리 3%대로…1년8개월만에 최저치

지난달 은행권 주택담보대출 평균 금리가 3%대로 떨어졌다. 2022년 5월 이후 1년8개월만에 최저 수준이다. 금리 인하 기대감이 반영되면서 전체적으로 떨어진 흐름이지만, 금융당국이 가계부채 관리에 나선 상황이라 하락세가 지속될 지는 미지수다.
한국은행이 29일 발표한 금융기관 가중평균 금리 통계를 보면, 예금은행의 인스타 팔로우 구매 지난 1월 가계대출 평균금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.68%로 지난해 12월(4.82%)보다 0.14%포인트 하락했다.
가계대출 금리는 지난달에 이어 두달 연속 하락하는 추세를 보이고 있다. 2022년 7월(4.53%) 이후 최저치다.
대출 종류별로는 인스타 팔로우 구매 주택담보대출 금리가 3.99%로 지난달(4.16%)보다 0.17%포인트 하락했다. 지난해 11월 이후 3개월 연속 하락하는 추세로, 2022년 5월(3.90%) 이후 가장 낮다.
주택담보대출 중에서는 고정형 금리가 3.95%, 변동형 금리가 4.09%로 인스타 팔로우 구매 고정형 금리의 하락 폭이 더 컸다. 주택담보대출에서 고정금리 대출 비중은 65.9%로 지난달보다 6.1%포인트 늘었다.
서정석 한은 금융통계팀장은 코픽스와 은행채 5년물이 하락한 영향이 컸고, 은행들이 혼합형 주택담보대출의 메리트를 강화한 영향도 반영돼 주택담보대출 금리가 떨어졌다고 설명했다.
다만 지난달 말부터 금융당국이 가계부채 관리에 나서자 시중은행들이 가산금리를 올리고 있어 대출금리 하락세에 제동이 걸릴 가능성도 있다. 서 팀장은 지켜봐야 한다고 했다.
일반 신용대출 금리는 연 6.38%로 지난달보다 0.20%포인트 떨어져 두달 연속 하락했다.
예금은행의 저축성 수신(예금) 평균 금리도 연 3.67%로 지난달에 이어 0.18%포인트 떨어졌다. 순수 저축성 예금과 시장형 금융상품 금리가 모두 하락했다.
은행 신규취급액 기준 대출 금리와 저축성 수신 금리의 차이를 말하는 예대금리차는 1.37%포인트로 전달보다 0.08%포인트 벌어졌다. 예금 금리가 대출 금리보다 더 크게 떨어졌기 때문이다.
은행 이외 금융기관들의 예금 금리(1년 만기 정기예금·예탁금 기준)는 상호저축은행(3.92%), 신용협동조합(4.11%), 상호금융(3.94%), 새마을금고(4.2%)에서 모두 전월보다 하락했다. 대출금리는 상호저축은행(12.83%)이 전월보다 0.24%포인트 올랐으며, 신용협동조합(6.22%)은 지난달 수준을 유지했다. 상호금융(5.74%)과 새마을금고(5.96%)는 각각 0.08%포인트, 0.18%포인트 하락했다.